Ville des Mayons
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La Taxe Foncière à LES MAYONS

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La Taxe Foncière à LES MAYONS Empty La Taxe Foncière à LES MAYONS

Message par Admin Mar 25 Fév - 7:44

Si au 1er janvier vous êtes propriétaire d'un logement à Les Mayons, alors vous devez payer une taxe foncière, (même si vous avez vendu votre logement depuis le 1er janvier).
Les locataires ne sont donc pas soumis à cette taxe.
A QUI ?
Tout comme pour la taxe d'habitation, la taxe foncière est encaissée pour le compte de la commune de Les Mayons, et éventuellement du groupement de communes auquel elle appartient.
POURQUOI ?
La taxe foncière contribue au financement des équipements collectifs et des services proposés aux habitants de Les Mayons.
COMBIEN ?
Cette taxe est calculée selon le revenu net cadastral du bien concerné.
Ce revenu net cadastral est en fait la moitié de la valeur locative cadastrale de votre maison ou appartement, c'est à dire : la moitié du loyer annuel théorique qu'il pourrait produire, s'il était loué dans des conditions normales.
La différence de calcul avec la taxe d'habitation est que la taxe d'habitation est calculée sur la totalité de la valeur locative cadastrale, et non la moitié.
Elle est ainsi censée tenir compte du marché locatif de la commune mais aussi de la surface du bien, de son degré de confort, de son environnement et de son état d’entretien.

Elle est donc déterminée forfaitairement, à partir des conditions du marché locatif de 1970, pour les propriétés bâties, et de celui de 1961 pour les propriétés non bâties, et n'a jamais été revue depuis.
Même si la valeur locative est revalorisée tous les ans automatiquement par les services fiscaux, elle reste basée sur des conditions de 1970, qui ont fortement évolué depuis et qui sont quelquefois déconnectées de la réalité.

Pour calculer la taxe foncière, il faut multiplier ce revenu net cadastral par les taux d'imposition qui eux sont votés chaque année par la commune de Les Mayons.

N'ayant pas d'influence sur la valeur locative de votre logement, c'est en votant ce taux d'imposition que vos élus municipaux décident principalement du montant des impôts qu'ils comptent percevoir.
C'est pour cela qu'il peut exister de grandes différences de taxe foncière entre des logements identiques situés dans 2 communes voisines.

C'est pour cela qu'il peut exister de grandes différences de taxe foncière entre des logements identiques situés dans 2 communes voisines.

La taxe foncière se divise en 2 catégories : la taxe foncière sur les propriétés bâties et la taxe foncière sur les propriétés non bâties.

1- TAUX DE TAXE FONCIERE SUR LE BATI

Depuis 2011, la région ne perçoit plus la taxe foncière sur les propriétés bâties.
En 2011, le taux de la taxe foncière sur le bâti vôté par le conseil municipal de Les Mayons était de : 8.45 %.

A Les Mayons, ce taux est le même que pour 2010.

A noter : la valeur moyenne de ce taux de taxe foncière sur le bâti dans les communes françaises similaires à Les Mayons était de 13.42 %, en 2011.

A Les Mayons, le taux de la taxe foncière sur le bâti est donc moins élevé de 37.03 % que pour des communes similaires.

Vous trouverez ci-dessous des graphiques qui vous permettent de situer le taux de la taxe foncière sur le bâti de Les Mayons par rapport aux communes voisines.


Comparaison avec les 10 communes voisines de Les Mayons (pour 2011)

La Taxe Foncière à LES MAYONS Taux-t11

Le graphique ci dessous représente l'évolution du taux de la taxe foncière sur le bâti à Les Mayons depuis 2000.
Vous pouvez comparer avec les communes voisines.
Evolution et comparaison avec les communes voisines de Les Mayons (de 2000 à 2011)

La Taxe Foncière à LES MAYONS Evolut13

A Les Mayons, le taux de taxe foncière sur le bâti a donc baissé de 38.77 % entre 2000 et 2011.


Pendant la même période, les communes françaises similaires à Les Mayons, ont vu leur taux de taxe foncière sur le bâti augmenter de 1.21 % en moyenne entre 2000 et 2011.

Depuis 2000, la commune de Les Mayons a donc moins augmenté son taux de taxe foncière sur le bâti que les communes françaises similaires.





2- TAUX DE TAXE FONCIERE SUR LE NON BATI

Depuis 2011, la région et le département ne perçoivent plus la taxe foncière sur les propriétés non bâties.
En 2011, le taux de la taxe foncière sur le non bâti vôté par le conseil municipal de Les Mayons était de : 76.32 %.

A Les Mayons, ce taux est en augmentation de 4.85 % par rapport à 2010.

A noter : la valeur moyenne de ce taux de taxe foncière sur le non bâti dans les communes françaises similaires à Les Mayons était de 35.75 %, en 2011.

A Les Mayons, le taux de la taxe foncière sur le non bâti est donc plus élevé de 113.48 % que pour des communes similaires.

Vous trouverez ci-dessous des graphiques qui vous permettent de situer le taux de la taxe foncière sur le non bâti de Les Mayons par rapport aux communes voisines.

La Taxe Foncière à LES MAYONS Taux-t12

Le graphique ci dessous représente l'évolution du taux de la taxe foncière sur le non bâti à Les Mayons depuis 2000.
Vous pouvez comparer avec les communes voisines.
Evolution et comparaison avec les communes voisines de Les Mayons (de 2000 à 2011)

La Taxe Foncière à LES MAYONS Evolut14

A Les Mayons, le taux de taxe foncière sur le non bâti a donc baissé de 4.72 % entre 2000 et 2011.


Pendant la même période, les communes françaises similaires à Les Mayons, ont vu leur taux de taxe foncière sur le non bâti baisser de 10.33 % en moyenne entre 2000 et 2011.

Depuis 2000, la commune de Les Mayons a donc plus augmenté son taux de taxe foncière sur le non bâti que les communes françaises similaires.



BON A SAVOIR
Depuis cinq ans, les taxes foncières augmentent sur l'ensemble de la France, deux fois plus vite que la taxe d'habitation.
Pour certaines constructions, vous pouvez bénéficier d’exonérations temporaires de taxe foncière pendant 2, 10, 15, 20, 25 ou même 30 ans.

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